Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verwaltungsleistungen der Helfenstein Hausverwaltung (Inhaber Sven Jaeger, Bahnhofstraße 2, 73329 Kuchen) gegenüber Wohnungseigentümergemeinschaften, Eigentümern und Auftraggebern. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Textform.

2. Leistungen

Gegenstand der Tätigkeit ist die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohnimmobilien — insbesondere die WEG-Verwaltung, die Mietverwaltung sowie die Sondereigentumsverwaltung. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Verwaltervertrag.

3. Vertragsschluss & Laufzeit

Der Verwaltervertrag kommt durch beidseitige Unterzeichnung bzw. — bei WEG — durch Bestellung in der Eigentümerversammlung und Abschluss des Verwaltervertrags zustande. Laufzeit, Vergütung und Kündigungsfristen werden individuell im Verwaltervertrag geregelt.

4. Vergütung

Die Vergütung richtet sich nach der im Verwaltervertrag getroffenen Vereinbarung. Zusätzliche, nicht von der Grundvergütung umfasste Sonderleistungen werden gesondert vereinbart und abgerechnet.

5. Haftung

Die Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Für leicht fahrlässig verursachte Schäden wird nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden gehaftet. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.

6. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: Juni 2026 — Dies ist ein vorläufiges Grundgerüst. Vor Aufnahme des Geschäftsbetriebs ist eine rechtliche Prüfung der AGB und des Verwaltervertrags erforderlich.